集團公告
順控城投2025年商住項目房屋分戶查驗相關服務采購公告
1. 采購條件
順控城投2025年商住項目房屋分戶查驗相關服務（以下簡稱本項目）已具備采購條件，現對該服務項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。
2. 項目概況
（一）順控博悅灣新翼項目位于順德區北滘鎮南平路以西地塊之二項目。項目本次交付1-4棟（4棟樓共計488戶），建筑面積85699.77m2，分戶查驗計容面積67224.64m2，合同交付時間2025年11月30日。
（二）順控熙悅灣一期項目位于勒流街道南國西路以南、龍海路以西地塊項目一期。項目一期本次交付1-7棟（7棟樓共計960戶），建筑面積108964.9m2，分戶查驗計容面積89715.44m2，合同交付時間2025年12月31日。
（三）順控桂樾臺項目位于順德區容桂街道紅星居委會廣星路以南、縱七路以西、文海東路以北地塊項目一期，項目本次交付1-3棟、5-10棟（9棟樓共計980戶），建筑面積111397.02m2，分戶查驗計容面積106581.87m2，合同交付時間2025年12月27日。
3. 采購內容和范圍
3.1本項目采購服務商，主要服務內容包括三個項目的分戶查驗、交付陪驗、工地開放日陪驗及返修服務等，具體內容見《第二章 采購需求》。
3.2本次采購主要牽頭人為佛山市順德區韻德置業發展有限公司；佛山市順德區順熙置業發展有限公司、佛山星帕置業開發有限公司為聯合采購人。
3.3項目服務期：16個月，暫定2025年5月1日進場，具體以簽訂的合同約定為準。
3.4服務地點位于：順控博悅灣新翼項目：佛山市順德區Y307南平路，順控熙悅灣一期項目：佛山市順德區南國西路，順控桂樾臺：佛山市順德區文海中路6號。
4.最高限價
4.1三個項目總費用（含稅）：1993152.99元，包括但不限增值稅、人員月工資、社保、公積金、高溫補貼、工具費、辦公用品費、快遞費、利潤費用等，整個購買服務費用包括A項目（順控博悅灣新翼）、B項目（順控熙悅灣一期）、C項目（順控桂樾臺）。即：購買服務費用=A+B+C。
(1)A項目費用上限價（人民幣）：
（大寫） 伍拾壹萬玖仟玖佰零叁元壹角柒分
（小寫） 519903.17 元
(2)B項目費用上限價（人民幣）：
（大寫） 陸拾玖萬玖仟伍佰肆拾叁元陸角伍分
（小寫） 699543.65 元
(3)C項目費用上限價（人民幣）：
（大寫） 柒拾柒萬叁仟柒佰零陸元壹角柒分
（小寫） 773706.17 元
注：①報價包括但不限于人工服務費、稅費、因項目產生的交通運輸費、差旅、食宿費用、不可預見的緊急需求等提供本項目服務的所有費用。
②各項目報價不能超過上限價，總價亦不超過三個項目總費用上限價。
5.供應商資格要求
5.1供應商資格要求：
參與本項目采購活動的供應商應具有獨立法人資格并依法取得有效的營業執照，同時還應具備如下條件：
1.供應商應當具備工程監理服務或工程技術咨詢服務等有關營業范圍。
2.供應商近3年內（2022年4月1日至報價截止日期止）完成有4個或以上計容面積5萬平方米或以上的住宅合作項目相應業績成果。（注：①、提供合同掃描件關鍵頁、項目認定書等可體現項目關鍵信息的證明材料，加蓋供應商公章；②、服務內容需涵蓋分戶查驗、交付陪驗、維保管理等相關字眼，需提供不少于一份同期服務查驗報告；③、如供應商提供的證明材料屬供應商的上級集團或上級集團的全資子公司，則需另外提供應商與其公司的關系證明（包括不限于工商部門證明或國家企業信用信息公示報告或企查查等企業信息查詢網站截圖等）并加蓋供應商公章）。
3.擬投入的項目負責人具有 3個或以上同類型住宅合作項目分戶查驗/工地開放/交付陪驗/返修服務管理的業績（提供工作成果報告）。
5.2供應商不得存在下列情形之一：
1.與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
2.與本項目其他供應商存在直接控股關系。
3.與本項目其他供應商存在管理關系。
4.存在嚴重不良情形，包括：
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停投標、取消參加政府采購活動資格的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態的。
③財產被接管、凍結，或進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④受到取消投標資格的行政處罰。（此處所指的“處罰”，是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據規范性文件對申請人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇）
⑤根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。
5.3本次項目不接受聯合體參加采購活動。
6.技術成果的補償（如有）
本次采購對未成交供應商的技術成果或方案成果不予補償。
7.采購文件的獲取
7.1獲取時間
從2025年 04 月 日 10 時 00 分起至2025年 4 月 日 9 時 30 分。
7.2獲取方式
在優盟平臺下載采購文件，下載路徑為：https://www.uoum.com.cn/。
8.響應文件的提交
8.1遞交響應文件截止時間
（1）優盟平臺：2025年4月 日9時30分止（北京時間）。
（2）紙質文檔（含電子介質文件）遞交時間：2025年4月 日9時30分止（北京時間）。
8.2遞交地址
（1）優盟平臺：要求在優盟平臺上響應報價，響應文件以線下提交的紙質文檔為準。
（2）紙質文檔（含電子介質）：指派專人將密封完整的紙質文件送至佛山市順德區大良街道辦事處德和社區居民委員會新城區觀綠路4號恒實置業廣場1號樓16樓開評審室。
8.3 響應文件的組成：
1.響應函
2.法定代表人證明或授權委托書
3.供應商資格要求文件（格式自擬，按采購公告“5.1供應商資格要求”逐條提供證明文件）；
4.企業綜合實力（按詳細評審標準提供，格式自擬）
5.項目管理經驗（按詳細評審標準提供，格式自擬）；
6.技術方案（按詳細評審標準提供，格式自擬）；
7.報價函（格式見附件）；
8.報價明細表（格式見附件）；
9.其他有必要提供的相關材料（如有，格式自擬）。
注：上述資料在關鍵頁或落款處須加蓋公章，否則報價無效。報價單位應在報價截止時間前對一切資料進行保密；上傳掃描件內容與優盟平臺信息不一致時，以蓋章的紙質資料文件為準。
9.關注事項
9.1參與本比選項目的供應商須在優盟平臺完成注冊；
9.2有關操作及信息獲取可登錄優盟平臺https://www.uoum.com.cn/。相關指引路徑：優盟平臺首頁—“平臺資訊”—“查看更多”；
9.3逾期遞交的響應文件，采購人將不予接受；
9.4本項目為企業自主采購，資金來源為非財政性資金，不屬于政府采購范疇，不屬于依法必須招標的范疇；
9.5本項目采購的解釋權歸“佛山市順德區韻德置業發展有限公司、佛山市順德區順熙置業發展有限公司、佛山星帕置業開發有限公司”所有，未盡事宜，按照采購人相關規定執行；
9.6供應商均須對本項目一切資料進行保密。
10.聯系方式
采購人：佛山市順德區韻德置業發展有限公司、佛山市順德區順熙置業發展有限公司、佛山星帕置業開發有限公司
聯系地址：佛山市順德區大良街道辦事處德和社區居民委員會新城區觀綠路4號恒實置業廣場1號樓16層
聯 系 人：黎先生
電 話：0757-29299835
監督機構：廣東順控城投置業有限公司
聯系地址：佛山市順德區大良新城區觀綠路4號恒實置業廣場1號樓16層監察審計部
聯 系 人：李先生、黃小姐
電 話：0757-22380231、0757-22337317
電子郵箱：skctjs@skctzy.com
采購人：佛山市順德區韻德置業發展有限公司
佛山市順德區順熙置業發展有限公司
佛山星帕置業開發有限公司
